부동산 실거래가 조회하는 방법

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부동산 실거래가 조회하는 방법

 

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우리나라는 부동산을 거래하면 거래 내역을 신고해야 합니다. 해당 거래 내역은 국토교통부에서 운영하는 실거래가 공개시스템에서 확인해 볼 수 있습니다. 부동산을 매수/매도 하기 전에 한번쯤 접속해서 그 주변 시세를 확인해 보고 싶을 때 들렀을 겁니다. 물론 허위의 다운계약서 또는 업계약서를 작성해서 신고하는 사람들 때문에 실제 가격과 다르게 나올 수 있습니다. 향후 부동산 매도시 양도소득세를 줄이기 위해서 입니다. 이것을 감안해서 검색할 때 최근 2~3년 동안 거래된 내역의 평균을 내 보는 것이 좋겠죠.

 

네이버에서 국토교통부 실거래가 라고 입력합니다. 그럼 국토교통부와 다른 실거래가 공개시스템 홈페이지가 나타납니다.

부동산 실거래가 조회하는 방법

 

메인 페이지 오른쪽에는 빠른 실거래가 조회라는 박스가 있습니다. 여기에 검색하고 싶은 부동산 종류 탭을 선택하고 지역을 선택한 후 검색 버튼을 누릅니다

부동산 실거래가 조회하는 방법

 


[빠른 실거래가 조회]에서 설정한 조건으로 검색한 내역이 나타납니다. 단위는 면적이 m2 이며 금액은 만원 부터입니다. 검색한 상세 주소는 나타나지 않지만 동네 명은 나옵니다. 그리고 지목과 용도지역이 나오기 때문에 현재 거래되고 있는 대략적인 시세를 알 수 있겠죠.

부동산 실거래가 조회하는 방법

 

실거래가 자료 제공 엑셀로 받는 방법

 

인터넷 웹페이지에서 보는 것이 불편하다면 월별 실거래가 정보를 엑셀로 다운받아 컴퓨터에서 편하게 볼 수 있습니다. 메인페이지 상단에 있는 메뉴 중 [실거래가 자료제공] 을 클릭합니다

부동산 실거래가 조회하는 방법

 

실거래가 구분에서 부동산 종류와 년도를 지정하고 검색합니다. 그럼 월별 실거래가 나타납니다. 이 중 하나를 클릭해서 상세 페이지로 넘어갑니다

부동산 실거래가 조회하는 방법

 

월별 상세 조회 페이지에서 첨부 파일에 있는 엑셀을 다운 받습니다. 확장자가 xls 로 되어 있는 것을 보니 엑셀 2007 에서도 열수 있겠군요

부동산 실거래가 조회하는 방법

 

엑셀 파일을 다운받아 열어 보았습니다. 상세 주소와 면적, 금액, 건축 년도까지 상세하게 나와 있네요. 검색 기능과 필터를 통해 웹페이지 보다 빠르게 자료를 찾아 볼 수 있겠죠.

부동산 실거래가 조회하는 방법

 

엑셀 뷰어 다운로드

 

친절하게도 엑셀 프로그램이 없는 사람들을 위해 뷰어도 제공하고 있네요. 물론 국토교통부 홈페이지에서 다운 받을 수 있는 것은 아니며 링크만 제공합니다. 왼쪽 사이드바에 있는 Excel Viewer 버튼을 누르면 뷰어를 다운 받을 수 있는 마이크로소프트 다운로드 페이지로 이동하게 됩니다

부동산 실거래가 조회하는 방법

 

만약 컴퓨터에 엑셀이 없다면 다운로드 페이지에서 Excel Viewer 를 받아서 설치하세요. 이것이 싫다면 한컴오피스나 네이버 문서 도구로 열어서 봐도 됩니다.

http://www.microsoft.com/ko-kr/download/confirmation.aspx?id=10

부동산 실거래가 조회하는 방법


Posted by 녹두장군