부동산 실거래가 조회하는 방법

부동산 실거래가 조회하는 방법

 

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우리나라는 부동산을 거래하면 거래 내역을 신고해야 합니다. 해당 거래 내역은 국토교통부에서 운영하는 실거래가 공개시스템에서 확인해 볼 수 있습니다. 부동산을 매수/매도 하기 전에 한번쯤 접속해서 그 주변 시세를 확인해 보고 싶을 때 들렀을 겁니다. 물론 허위의 다운계약서 또는 업계약서를 작성해서 신고하는 사람들 때문에 실제 가격과 다르게 나올 수 있습니다. 향후 부동산 매도시 양도소득세를 줄이기 위해서 입니다. 이것을 감안해서 검색할 때 최근 2~3년 동안 거래된 내역의 평균을 내 보는 것이 좋겠죠.

 

▼ 네이버에서 “국토교통부 실거래가” 라고 입력합니다. 그럼 국토교통부와 다른 실거래가 공개시스템 홈페이지가 나타납니다.

 

▼메인 페이지 오른쪽에는 “빠른 실거래가 조회”라는 박스가 있습니다. 여기에 검색하고 싶은 부동산 종류 탭을 선택하고 지역을 선택한 후 검색 버튼을 누릅니다. 

 

▼ [빠른 실거래가 조회]에서 설정한 조건으로 검색한 내역이 나타납니다. 단위는 면적이 m² 이며 금액은 만원 부터입니다. 검색한 상세 주소는 나타나지 않지만 동네 명은 나옵니다. 그리고 지목과 용도지역이 나오기 때문에 현재 거래되고 있는 대략적인 시세를 알 수 있겠죠.

 

◎ 실거래가 자료 제공 엑셀로 받는 방법

 

▼ 인터넷 웹페이지에서 보는 것이 불편하다면 월별 실거래가 정보를 엑셀로 다운받아 컴퓨터에서 편하게 볼 수 있습니다. 메인페이지 상단에 있는 메뉴 중 [실거래가 자료제공] 을 클릭합니다. 

 

▼ 실거래가 구분에서 부동산 종류와 년도를 지정하고 검색합니다. 그럼 월별 실거래가 나타납니다. 이 중 하나를 클릭해서 상세 페이지로 넘어갑니다. 

 

▼ 월별 상세 조회 페이지에서 첨부 파일에 있는 엑셀을 다운 받습니다. 확장자가 xls 로 되어 있는 것을 보니 엑셀 2007 에서도 열수 있겠군요. 

 

▼ 엑셀 파일을 다운받아 열어 보았습니다. 상세 주소와 면적, 금액, 건축 년도까지 상세하게 나와 있네요. 검색 기능과 필터를 통해 웹페이지 보다 빠르게 자료를 찾아 볼 수 있겠죠.

 

◎ 엑셀 뷰어 다운로드

 

▼ 친절하게도 엑셀 프로그램이 없는 사람들을 위해 뷰어도 제공하고 있네요. 물론 국토교통부 홈페이지에서 다운 받을 수 있는 것은 아니며 링크만 제공합니다. 왼쪽 사이드바에 있는 Excel Viewer 버튼을 누르면 뷰어를 다운 받을 수 있는 마이크로소프트 다운로드 페이지로 이동하게 됩니다. 

 

▼ 만약 컴퓨터에 엑셀이 없다면 다운로드 페이지에서 Excel Viewer 를 받아서 설치하세요. 이것이 싫다면 한컴오피스나 네이버 문서 도구로 열어서 봐도 됩니다.

http://www.microsoft.com/ko-kr/download/confirmation.aspx?id=10